El concepto de arrendamiento tiene origen en el negocio. La mayoría de las empresas, ya sean nuevas o grandes empresas, buscan opciones de arrendamiento. La razón principal es la limitación de los recursos disponibles y la menor cantidad de dinero disponible para invertir. El arrendamiento se puede dividir en dos tipos: arrendamiento financiero y arrendamiento operativo.
Arrendamiento financiero vs arrendamiento operativo
La principal diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo es que la propiedad de un arrendamiento financiero es con el arrendatario al final del período de arrendamiento, mientras que la propiedad del arrendamiento operativo es con el arrendador. Por lo tanto, la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con los activos son del propietario del arrendamiento en particular.
En un arrendamiento financiero, los costos y gastos de funcionamiento y administración suelen ser más altos. El arrendador asume el mayor riesgo residual y normalmente tiene una posición de valor residual bajo que también puede considerarse insignificante. El arrendamiento financiero proporciona un beneficio fiscal al arrendatario en forma de intereses y revalorización.
Por otro lado, un arrendamiento operativo no tiene gastos de funcionamiento ni de administración. La posición de valor residual que se mantiene suele ser más alta. No se puede reclamar ninguna depreciación o beneficio fiscal en un arrendamiento operativo. El contrato comercial de arrendamiento operativo permite al arrendatario usar el activo por un período típicamente corto, y solo por el arrendador.
Tabla de comparación entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo
| Parámetros de comparación | Arrendamiento financiero | Arrendamiento operativo |
| Propiedad | La propiedad del contrato se transfiere al arrendatario. | La propiedad del contrato sigue siendo del arrendador. |
| Periodo de tiempo | Es un contrato comercial a largo plazo. | Es un contrato comercial a corto plazo. |
| tipo de contrato | El arrendamiento financiero también se conoce como acuerdo o contrato de préstamo. | El arrendamiento operativo también se conoce como contrato o contrato de alquiler. |
| Disposición de cancelación | El arrendamiento financiero no se puede cancelar durante el período inicial | El arrendamiento operativo se puede cancelar durante el período inicial |
| Autoridad de cancelación | El arrendamiento puede ser cancelado por el arrendatario | El arrendamiento puede ser cancelado por el arrendador |
¿Qué es un arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero se refiere al tipo de arrendamiento en el que tanto el riesgo como la rentabilidad se transfieren al arrendatario. Al arrendatario se le conoce como el dueño del negocio. El arrendatario a menudo decide los activos de arrendamiento con fines comerciales y comerciales. El menor permite al arrendatario utilizar los activos durante un período que suele ser largo.
El arrendamiento financiero no ofrece ninguna posibilidad de cancelar el arrendamiento durante el período inicial del contrato. El contrato comercial permite al arrendatario utilizar el activo del primero en lugar de pagos periódicos. El período de contrato generalmente se extiende.
El concepto de arrendamiento financiero suele tener una duración prolongada. El arrendamiento financiero realiza el registro bajo el sistema de contabilidad y no permite los balances. El otro nombre del arrendamiento financiero también se conoce como acuerdo o contrato de préstamo.
El arrendamiento financiero ofrece una opción de compra de activos que suele ser al final del período del contrato. El arrendamiento financiero permite usar el ácido que no se puede pagar y tiene una duración prolongada. La sociedad financiera que contrata un arrendamiento financiero es la controladora y propietaria de los activos financieros. El riesgo de obsolescencia e incluso de cancelación recae en el arrendatario en el arrendamiento financiero.
¿Qué es un arrendamiento operativo?
El arrendamiento operativo se refiere al tipo de arrendamiento en el que todo el riesgo y la rentabilidad suelen quedar en manos del arrendador. El contrato comercial de arrendamiento operativo permite al arrendatario usar el activo por un período típicamente corto, y solo por el arrendador. El arrendamiento operativo tiene la provisión de cancelación durante el período primario del contrato.
El arrendamiento operativo no necesita ningún registro que se realiza específicamente bajo el sistema contable. El sistema seguido en el arrendamiento operativo es el “arrendamiento fuera de balance”. La propiedad del arrendamiento generalmente está a cargo del arrendador y no del arrendatario.
El otro nombre de arrendamiento operativo también se conoce como contrato de arrendamiento o contrato. El contrato se puede revocar, pero solo durante el período inicial. El riesgo de obsolescencia e incluso de cancelación recae en el arrendador en el arrendamiento operativo.
El arrendamiento operativo no proporciona mucha deducción fiscal. La única deducción ofrecida en el arrendamiento operativo es en forma de pago de alquiler. Los arrendamientos operativos son mejores para las personas que desean usar sus activos pero no muestran lo mismo en el registro contable.
Diferencia principal entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo
Conclusión
El conocimiento correcto sobre arrendamientos financieros y arrendamientos operativos puede ayudar a la empresa en situaciones particulares. Cada tipo de arrendamiento atiende a un tipo diferente de negocio. Los arrendamientos se pueden actualizar fácilmente a nuevos esquemas y tecnologías. El flujo de efectivo dentro del arrendamiento ocurre en forma de reembolsos del monto principal dentro de las actividades de financiamiento.
Ambos activos de los arrendamientos son propiedad de la empresa de arrendamiento. Sin embargo, la provisión de cancelación no se ofrece de manera similar en ambos arrendamientos. Tanto el arrendamiento brinda flexibilidad al arrendatario como a la empresa propietaria ya que se puede elegir la mayor parte del período de pagos. El arrendamiento brinda la libertad de comprar todos los activos fijos y puede desempeñar un papel fundamental en la mayoría de las empresas.
